Vivienda nueva rural

Convocatoria dirigida a los 123 municipios y 2 distritos del departamento de Antioquia

Objetivo:

Determinar acciones tendientes a la disminución del déficit cuantitativo de vivienda rural del departamento, a través de la postulación de lotes y predios fiscales de los 123 municipios y 2 distritos de Antioquia y de propiedad o titularidad de las personas naturales que el municipio postule, en ambos casos, que cumplan con los requisitos de habilitación para ejecución de programas de vivienda adecuada y asequible, en la ruralidad.

Icono fondo verde con documento que representa la ordenanza

Requisitos lotes fiscales:

✓ Dirección del predio o coordenadas.
✓ Matrícula inmobiliaria.
✓ Documento de Propiedad: Escrituras del lote o predio, Certificado de Libertad y
Tradición o VUR.
✓ Ficha Catastral en caso de no ser Catastro Departamental.
✓ Área del lote.
✓ Pendiente aproximada del terreno.
✓ Certificación de no afectación por patrimonio, proyectos viales, interés público,
determinantes ambientales, entre otros
✓ Disponibilidad de servicios públicos y tipo de abastecimiento.
✓ Certificación de no encontrarse en zona de alto riesgo.
✓ Descripción de vías de acceso.
✓ Plan de Ordenamiento Territorial (POT, PBOT o EOT) con sus planos protocolizados,
decretos complementarios reglamentarios y sus planos protocolizados.
✓ Cartografía de delimitación de linderos en formato editable.

Icono fondo verde con símbolo de documento observando una vivienda

Requisitos lotes persona natural:

✓ Listado de personas cabeza de familia de los hogares postulados. Diligenciar en el formato PLE-MT-16
Matriz Listado Postulados Vivienda Nueva Dispersa.
✓ Copia de los documentos de identificación del postulado (propietario o titular)
✓ Documentos que acrediten la titularidad del inmueble:
o Propietario: Copia de escrituras públicas del (los) predios, Certificados de Libertad y Tradición o VUR
vigentes, según Términos de Referencia.
o Poseedor: Certificado de posesión, según Términos de Referencia. Formato sugerido en la presente
convocatoria.
✓ Copia de escrituras públicas del (los) predios.
✓ Fichas catastrales del (los) predio(s) a intervenir.
✓ Concepto de norma urbanística expedido por la Secretaría de Planeación del Municipio o entidad
facultada.
✓ Certificado de disponibilidad de servicios públicos de acueducto y sistema séptico (cuando aplique),
expedida por la Empresa de Servicios Públicos o la entidad autorizada (Junta de Acueductos Rural).
✓ Certificado de disponibilidad de servicios públicos de energía expedida por la Empresa de Servicios
Públicos Domiciliarios o la entidad autorizada.
✓ Ficha diagnóstico vivienda dispersa. Formato PLE-FO-01 Formato de diagnostico

Fases de la convocatoria:

Fase Preliminar

1. Solicitud dirigida a la Empresa de Vivienda de Antioquia – VIVA por parte del municipio, motivando su intención en participar en la convocatoria y comprometiendo los recursos necesarios para la ejecución del proyecto según el aliado. Incluir datos del personal a cargo del proyecto, como enlace de la convocatoria.

2. Cumplimiento de cada uno de requisitos del lote o predio, donde se pretende construir la vivienda urbana rural.

Para tener en cuenta:

• Será cada municipio el encargado de la selección de lotes de propiedad de persona natural, objeto de la presente convocatoria.

• En la etapa de subsanaciones, el municipio deberá refrendar la información pendiente hasta que complete y habilite la totalidad de postulados.

• Se realizará reunión virtual para definir los pasos finales de la convocatoria.

No se permitirán lotes con:

Afectaciones ambientales.
Inconsistencias en cuanto a la titularidad del predio.
Estar en áreas de influencia o ser bienes declarados como de interés cultural bien sea de carácter municipal o nacional.
No contar con las condiciones normativas mínimas para su desarrollo en cuanto a aplicación de índice de ocupación, índice de construcción, altura y densidades habitacionales.
Estar afectado por retiros a fuentes hídricas, nacimientos de agua o áreas protección o preservación ambiental.
No contar con contar con disponibilidad inmediata o posibilidad de conexión a servicios públicos de acueducto, alcantarillado, saneamiento básico (pozo séptico) y energía eléctrica.
Terrenos de alta pendiente.