Vivienda nueva rural - Soluciones de Vivienda en Antioquia

Convocatoria dirigida a los 123 municipios y 2 distritos del departamento de Antioquia

Objetivo:

Determinar acciones tendientes a la disminución del déficit cuantitativo de vivienda rural del departamento, a través de la postulación de lotes y predios fiscales de los 123 municipios y 2 distritos de Antioquia y de propiedad o titularidad de las personas naturales que el municipio postule, en ambos casos, que cumplan con los requisitos de habilitación para ejecución de programas de vivienda adecuada y asequible, en la ruralidad.

TÉRMINOS DE REFERENCIA

TRATAMIENTO DE DATOS

Icono fondo verde con documento que representa la ordenanza

Requisitos lotes fiscales:

Dirección del predio o coordenadas.
Matrícula inmobiliaria.
Documento de Propiedad: Escrituras del lote o predio, Certificado de Libertad y Tradición o VUR.
Ficha Catastral en caso de no ser Catastro Departamental.
Área del lote.
Pendiente aproximada del terreno.
Certificación de no afectación por patrimonio, proyectos viales, interés público, determinantes ambientales, entre otros.
Disponibilidad de servicios públicos y tipo de abastecimiento.
Certificación de no encontrarse en zona de alto riesgo.
Descripción de vías de acceso.
Plan de Ordenamiento Territorial (POT, PBOT o EOT) con sus planos protocolizados, decretos complementarios reglamentarios y sus planos protocolizados.
Cartografía de delimitación de linderos en formato editable.

Icono fondo verde con símbolo de documento observando una vivienda

Requisitos lotes persona natural:

Listado de personas cabeza de familia de los hogares postulados. Diligenciar en el formato PLE-MT-16 Matriz Listado Postulados Vivienda Nueva Dispersa.
Copia de los documentos de identificación del postulado (propietario o titular).
Copia de escrituras públicas del (los) predios.
Certificado(s) de sana posesión notariado(s), si aplica.
Fichas catastrales del (los) predio(s) a intervenir.
Concepto de norma urbanística expedido por la Secretaría de Planeación del Municipio o entidad facultada.
Certificado de disponibilidad de servicios públicos de acueducto y sistema séptico (cuando aplique), expedida por la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios o la entidad autorizada (Junta de Acueductos Rural).
Certificado de disponibilidad de servicios públicos de energía expedida por la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios o la entidad autorizada.
Ficha diagnóstico vivienda dispersa. Formato PLE-FO-01 Formato de diagnóstico.

Fases de la convocatoria:

Fase Preliminar

1. Solicitud dirigida a la Empresa de Vivienda de Antioquia – VIVA por parte del municipio, motivando su intención en participar en la convocatoria y comprometiendo los recursos necesarios para la ejecución del proyecto según el aliado. Incluir datos del personal a cargo del proyecto, como enlace de la convocatoria.

2. Cumplimiento de cada uno de requisitos del lote o predio, donde se pretende construir la vivienda urbana rural.

Para tener en cuenta:

• Será cada municipio el encargado de la selección de lotes de propiedad de persona natural, objeto de la presente convocatoria.
• En la etapa de subsanaciones, el municipio deberá refrendar la información pendiente hasta que complete y habilite la totalidad de postulados.
• Se realizará reunión virtual para definir los pasos finales de la convocatoria.

No se permitirán lotes con:

Afectaciones ambientales.
Inconsistencias en cuanto a la titularidad del predio.
Estar en áreas de influencia o ser bienes declarados como de interés cultural bien sea de carácter municipal o nacional.
No contar con las condiciones normativas mínimas para su desarrollo en cuanto a aplicación de índice de ocupación, índice de construcción, altura y densidades habitacionales.
Estar afectado por retiros a fuentes hídricas, nacimientos de agua o áreas protección o preservación ambiental.
No contar con contar con disponibilidad inmediata o posibilidad de conexión a servicios públicos de acueducto, alcantarillado, saneamiento básico (pozo séptico) y energía eléctrica.
Terrenos de alta pendiente.